Programul Noua Casă 2025 a devenit operațional
Programul Noua Casă 2025 este activ din luna aprilie, conform monitorulneamt.ro, după ce Ministerul de Finanțe a aprobat un plafon de garantare de 500 milioane lei destinat a fi distribuit către 13 instituții bancare. Acest program permite achiziția unei locuințe cu un avans minim de 5% și oferă condiții financiare mai favorabile decât cele ale ofertelor comerciale standard.
FNGCIMM a anunțat că programul continuă inițiativa Prima Casă și are scopul de a sprijini accesul la locuințe prin credite garantate de stat. Creditul oferit prin Noua Casă poate fi obținut pentru o singură locuință, cu limitele stabilite: până la 66.500 euro pentru locuințe cu preț de până la 70.000 euro și un avans minim de 5%; până la 119.000 euro pentru locuințe de maximum 140.000 euro cu un avans de 15%.
Dobânda este variabilă, și se calculează din IRCC plus o marjă fixă de aproximativ 2%. De asemenea, se percepe un comision anual de administrare de 0,15% la soldul garantiei de stat.
Cei care doresc să aplice pentru creditul Noua Casă trebuie să îndeplinească anumite condiții. Aceștia nu trebuie să dețină nicio locuință în proprietate, fie individual, fie împreună cu partenerul, sau să dețină o singură locuință cu o suprafață utilă sub 50 mp, care nu a fost cumpărată prin programul Prima Casă.
Solicitantii sunt obligați să facă o declarație pe propria răspundere, să dispună de minimul necesar pentru avans și să constituie un depozit colateral echivalent cu 3 rate de dobândă, care va rămâne blocat până la finalizarea rambursării. Programul nu impune o limită de vârstă și poate fi accesat atât individual, cât și împreună cu partenerul.
Dacă unul dintre soți a beneficiat anterior de program, creditul poate fi accesat doar de celălalt, cu statut de împrumutat principal, în timp ce soțul/soția va putea fi garant sau coplătitor. FNGCIMM a alocat celor 500 milioane lei următoarelor instituții financiare: Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank.
Dosarele de credit sunt întocmite direct prin intermediul băncilor participante și sunt transmise FNGCIMM pentru obținerea garanției de stat. De la lansarea programului Prima Casă în 2009 până la sfârșitul anului 2024, FNGCIMM a oferit peste 334.000 de garanții, în valoare totală de 31,6 miliarde lei, contribuind la susținerea de credite în valoare de peste 64 miliarde lei. Rata de neperformanță a acestor garanții se menține la un nivel scăzut, de doar 0,35%, mult sub media ratei de neperformanță în sistemul bancar pentru persoanele fizice.