Creșterea TVA-ului la locuințe, care va intra în vigoare din 1 august 2025, va duce la scumpiri semnificative pentru apartamentele noi, afectând bugetele românilor care sperau să devină proprietari. Potrivit monitorulneamt.ro, diferențele de preț pot ajunge la zeci de mii de euro, iar accesul la credite devine din ce în ce mai greu pentru mulți cumpărători.

Creșterea TVA-ului la locuințe, care va intra în vigoare din 1 august 2025, va duce la scumpiri semnificative pentru apartamentele noi, afectând bugetele românilor care sperau să devină proprietari. Potrivit monitorulneamt.ro, diferențele de preț pot ajunge la zeci de mii de euro, iar accesul la credite devine din ce în ce mai greu pentru mulți cumpărători.

De la data menționată, TVA-ul pentru achiziția de locuințe va crește de la 5% la 19%. Pentru un apartament de 120.000 de euro, această creștere înseamnă o majorare a taxei de la 6.000 de euro la aproximativ 25.000 de euro. În consecință, prețul final va fi mai mare, iar ratele pentru creditele ipotecare vor deveni mai dificil de suportat pentru cumpărătorii dependenti de finanțare bancară.

Specialiștii din piața imobiliară notează că această modificare va avea impact direct asupra celor interesați de apartamente cu două sau trei camere, care în prezent costă între 90.000 și 110.000 de euro plus TVA. După 1 august, însă, costurile totale vor fi mult mai mari, iar avansul de 20% va reprezenta o barieră dificil de trecut pentru mulți.

Conform sursei citate, pe lângă creșterea TVA-ului, românii se confruntă și cu dobânzi bancare în creștere și cu prețuri la bunuri de consum care au συνεχuit să varieze, precum accizele la carburanti și TVA-ul crescut la alimente, ceea ce duce la o presiune financiară mai mare asupra familiilor. Mulți cumpărători vor fi nevoiți să caute apartamente mai mici sau în zone periferice, acolo unde prețurile sunt mai accesibile, sau să aștepte să economisească mai mult, ceea ce poate duce la întârzieri de peste un an în achiziție.

Potrivit experților, aceste modificări vor induce o încetinire a vânzărilor și o amânare a deciziilor de cumpărare, întărind tendința de amânare a intrării pe piață a noilor proprietari.