Creșterea TVA-ului la locuințe de la 9% la 21% poate avea consecințe majore asupra familiilor tinere

Creșterea TVA-ului la locuințe de la 9% la 21% poate avea consecințe majore asupra familiilor tinere

Modificarea cotei de TVA la locuințe, de la 9% la 21%, începând cu 1 august, va avea un impact semnificativ asupra capacității de cumpărare a familiilor tinere, spun experții. Potrivit unei analize realizate de CC Tax Advisory, această schimbare poate duce la o reducere de peste 5% a posibilității de creditare pentru tineri, ceea ce înseamnă că aceștia ar putea fi nevoiți să renunțe la o cameră, să cumpere o garsonieră sau să amâne achiziția unor locuințe mai mari.

Conform sursei citate, această reducere se traduce în timp printr-o întârziere de până la aproape un an și jumătate în procesul de economisire. În cazul unei familii cu venituri de 10.000 de lei pe lună, capacitatea de creditare scade cu peste 5%, suma maximă pentru rate lunare fiind redusă de la 3.000 de lei la 2.834 de lei. Astfel, pe termen lung, se pot pierde mii de euro în împrumuturi și, implicit, oportunitatea de a achiziționa o locuință mai spațioasă sau situată în zone mai bune.

Noteaza că, potrivit hotnews.ro, această creștere a TVA afectează și capacitatea de economisire a familiilor. Înainte, o familie economisea 2.000 de lei lunar pentru un avans de 100.000 de lei, pentru a-l strânge în circa 4,17 ani. Acum, această perioadă s-a extins la peste 5,5 ani, adică cu aproape un an și jumătate mai mult.

Conform informațiilor publicate de monitorulneamt.ro, specialiștii atrag atenția că statul amână, de fapt, realizarea visului pentru multe familii, prin scăderea puterii lor de economisire, nu prin interzicere directă. Această măsură fiscală face parte din primul pachet de reforme fiscale pentru reducerea deficitului bugetar, însă nu a fost însoțită de un studiu de impact public.

De asemenea, experții avertizează că această schimbare riscă să reducă veniturile bugetului de stat cu miliarde de euro, în timp ce sectorul construcțiilor și imobiliar contribuie cu aproximativ 15% la PIB-ul țării. Potrivit sursei citate, dezvoltatorii imobiliari întâmpină deja dificultăți legate de fluxul de numerar și renegocieri cu clienții. Mulți au pre-vândut unități cu TVA redus, dar cu livrare după 2025, și dacă nu vor fi aprobate derogări, diferența de TVA va trebui plătită, ceea ce poate duce la rezilieri de contracte sau presiuni financiare asupra dezvoltatorilor.

CC Tax Advisory susține că majorarea TVA-ului până la nivelul de 21% va limita și mai mult capacitatea firmelor de a susține costurile și de a continua proiectele, fiind posibil ca o parte din costuri să fie transferate clientului, iar restul suportate de dezvoltatori prin diminuarea marjelor sau amânarea unor investiții viitoare.