Reguli noi pentru proprietarii de terenuri: certificatul fiscal devine obligatoriu pentru vânzare

Un proiect legislativ recent face toți proprietarii de terenuri, clădiri și mijloace de transport să fie atenți la documente. Guvernul a publicat un draft care introduce schimbări semnificative în Codul Fiscal și Legea 50/1991, privind autorizarea construcțiilor. Potrivit noilor reguli, actele de vânzare nu vor fi considerate valabile dacă nu se prezentază certificatul de atestare fiscală, care confirmă plata tuturor datoriilor față de bugetul local.

Conform sursei monitorulneamt.ro, proiectul stipulează clar că: „Actele prin care se transferă proprietăți, precum clădiri, terenuri sau mijloace de transport, vor fi nule de drept dacă nu se respectă prevederile legale privind certificatul fiscal.” În plus, proprietarii de terenuri care au restante fiscale nu vor putea primi autorizații de construire, fapt ce va împiedica eliberarea acestora până la soluționarea problemelor fiscale.

Această măsură face parte din a doua serie de reforme fiscale ale Guvernului, menite să reducă deficitul bugetar de 9,3% din PIB și să evite retrogradarea ratingului țării de către agențiile internaționale. Autoritățile urmăresc astfel să crească încasările din taxe locale și să asigure un buget stabil pentru primării, necesar pentru funcționarea serviciilor publice.

Potrivit noteaza monitorulneamt.ro, o altă schimbare majoră se referă la eliberarea adeverințelor agricole: acestea vor fi acordate doar dacă fermierii și-au plătit toate obligațiile fiscale locale. De asemenea, dacă lucrarea autorizată nu este finalizată în termenul stabilit, investitorii vor trebui să solicite o receptie parțială pentru a putea calcula impozitul.

Investitorii trebuie să informeze autoritățile cu cel puțin 10 zile înainte de expirarea autorizației dacă nu au început sau nu pot finaliza lucrările, pentru a evita impunerea fiscală automată. Potrivit celor comunicate de structurile responsabile cu urbanismul, aceste informații trebuie transmise pentru stabilirea corectă a impozitelor și taxelor locale.