Guvernul implementează reforma impozitării proprietății începând cu 2026

Guvernul României a adoptat o serie de măsuri pentru reformarea sistemului de impozitare a proprietăților, în vederea creșterii veniturilor locale și implementării angajamentelor din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Conform Executivului, aceste modificări vor crește veniturile din impozite cu peste 30% în 2026, iar sursa informațiilor provine din comunicatul oficial al Guvernului României.

👉 Motivarea și dificultățile actuale ale sistemului de impozitare

Guvernul a luat această decizie ca răspuns la faptul că România avea una dintre cele mai scăzute ponderi ale veniturilor provenite din impozitele pe proprietăți în Europa, doar 0,55% din PIB comparativ cu 1,85% media europeană. De asemenea, existau disproporții majore între localități și o rată redusă de încasare a acestor taxe, care nu erau actualizate la rata inflației. Executivul relatează că peste o treime din aceste impozite nu erau colectate, fapt ce afecta veniturile administrațiilor locale și creștea transferurile de la bugetul de stat.

Estimările arată că noile măsuri vor genera o creștere a veniturilor din impozitarea proprietăților cu aproximativ 3,7 miliarde lei în 2026, adică peste 30% față de 2025. De această sumă, circa 1,42 miliarde lei provin din clădiri, 1,09 miliarde lei din terenuri, iar 1,18 miliarde lei din autoturisme și alte mijloace de transport. Banii colectați vor rămâne la bugetele locale, eliminând nevoia unor transferuri suplimentare din bugetul de stat.

👉 Actualizarea bazei de impozitare și eliminarea scutirilor nejustificate

Legea a eliminat valorile istorice utilizate anterior, basele de impozitare fiind recalibrate pentru a reflecta mai bine realitatea economică, în perspectiva trecerii la impozitarea la valoarea de piață începând cu 1 ianuarie 2027. Valoarea impozabilă medie de referință a fost majorată la 2.677 lei/mp (aproximativ 535 euro/mp), corespunzătoare unui cost standard de construire, fără a include terenul, TVA-ul sau marja dezvoltatorului.

De asemenea, au fost eliminate scutirile și facilitățile nejustificate, în conformitate cu recomandările PNRR și Băncii Mondiale, pentru a lărgi baza de impozitare și a reduce inegalitățile între contribuabili. Autoritățile locale pot continua să acorde facilități, însă acestea sunt limitate la maximum 5% din veniturile colectate în anul precedent și trebuie să fie bine justificate.

Sistemul de impozitare a autovehiculelor păstrează criteriul capacității cilindrice, măsurată în fracțiuni de 200 cm³, însă au fost diferențiate valorile în funcție de norma Euro a vehiculului, pentru a încuraja mașinile mai puțin poluante. Astfel, vehiculele cu norme Euro mai vechi sunt impozitate mai sever, iar cele conforme cu standardele recente beneficiază de taxe reduse sau creșteri modeste.

În plus, autoritățile publice locale și consiliile pot majora cotele de impozitare pentru clădiri rezidențiale în intervalul 0,08% – 0,2%. De asemenea, există posibilitatea ca Consiliul Local sau Consiliul General al Municipiului București să majoreze taxele și impozitele locale cu până la 100%, față de limita anterioară de 50%, în baza unor criterii economice, sociale sau urbanistice clare. În prezent, autoritățile statului lucrează pentru remedierea problemelor tehnice apărute în implementare.